01
空置楼宇靠 Excel 跟踪招商
楼宇、楼层、房间和租户信息分散在不同表格或系统中，招商与物业口径难以实时一致。
AI CAMPUS OPERATIONS · 园区运营官园区 AI 招商运营
园区 AI 招商运营
自然语言查楼，AI 辅助招商与派单
AI 结合 BIM 楼宇、空置面积、能耗、安防、物业工单和企业信息，支持自然语言查楼、招商讲解、能耗异常分析和物业工单分派。
自然语言查楼招商讲解能耗异常分析物业派单
园产业园运营
楼楼宇资产管理
能能耗态势监测
客招商接待展示
PAIN POINTS · 行业痛点园区运营
园区运营
在痛什么？
园区运营的核心难点通常集中在资产数据分散、能耗统计滞后、访客安防割裂和招商展示不直观。
02
能耗节约只能"事后看账单"
水电气、空调和设备能耗通常月末才集中复盘，难以及时发现异常用能和节能机会。
03
访客 / 安防 / 消防 各自一套 App
访客、梯控、门禁、停车、安防各自独立，现场事件需要跨系统人工联动。
04
招商对外讲解不够直观
对外展示需要把园区空间、产业定位、楼宇资源和运营能力讲清楚，静态材料难以承载动态信息。
SCENARIOS · 三大落地场景
产业园 · 科技城 · 文旅区，三类场景同一套底座
同一套 Meta5D 平台、同一份 IoT 中台、同一套 IOC 看板 —— 三类场景按行业模板沉淀，支持私有化部署与客户侧安全策略对接。
旗舰场景
科技园 / 金融城
写字楼集群 · 综合体 · 招商运营- BIM 楼宇模型叠加招商与空间资源信息
- 能耗分项计量，自动识别异常用能与待优化机会
- 访客、梯控、门禁、停车等系统按项目条件联动
绿色园区
产业园 / 制造园
高新园 · 精细化工园 · 物流园- 厂区设备 IoT 接入，DCS / SCADA / MES 数据一图汇聚
- 有限空间作业、动火作业可视化审批 + 现场视频联动
- 园区危险源数字化登记，应急演练支持沙盘推演
文旅 / 招商
文旅区 / 景区
特色小镇 · 文化场馆 · 智慧景区- 三维数字沙盘对外讲解，客商参观直接走 IOC
- 客流热力图 + 应急广播，支持节假日大客流调度
- 数字人导览驻场讲解，多语种服务按场景配置
IOC SAMPLE · 一张图样例
系统示意图 · 数据已脱敏
BIM + IoT + 视频，一屏统揽园区运营
下图为园区 IOC 脱敏示意。BIM 街区、能耗、安防、招商等数据可按项目实际条件接入。
示例数据 · 实际部署按客户场景定制
SCENARIO SAMPLE · 场景样例系统示意图 · 数据已脱敏 从静态招商到 BIM 一图统揽 —
BIM 楼宇资产建模 · IoT 数据接入 · 园区运营一张图 系统示意图（脱敏）
园区 BIM + IoT 数字孪生
从静态招商到 BIM 一图统揽 —
多系统统一呈现
BIM楼宇资产建模
IoT设备数据接入
能耗分项计量分析
招商空间资源展示
BIM、能耗、安防、招商等业务线可在 IOC 一张图中汇聚，帮助园区运营团队统一查看空间资产、运行态势和事件处置。
数字人 × 园区：招商讲解与文旅导览
招商讲解 / 文旅导览 / 园区前台 —— 降低人力，统一对外形象，让市领导参观和投资人尽调更具未来感。
招商讲解员
数字人在 IOC 大屏旁讲解园区招商政策、空间资源和配套服务，统一对外展示口径。
文旅区导览
数字人驻场景区或文化场馆，支持多语种讲解、游客自助问答和应急广播内容配置。
园区前台 / 客服
数字人前台承接访客接待、入园问答和来宾合影，可与园区一码通系统联动。
TESTIMONIAL · 客户证言
来自园区运营总的话
以前招商和物业对账只能靠 Excel 来回甩，每周例会都要互相"打架"。系统上线后，27 栋楼出租率、能耗、访客全在一张图上，董事长开会直接拿手机投屏 IOC，再也不用跑会议室找投影了。BIM 大赛拿奖那次，评审说"这是我们见过最完整的园区数字孪生"。
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